Logement neuf BBC : ce qu'il faut savoir

Accueil > Conseils > Achat immobilier neuf : nos conseils > Logement neuf BBC : ce qu'il faut savoir

 

Vous envisagez de faire l’acquisition d’un logement neuf BBC ? Vous vous interrogez sur les enjeux du label BBC ou vous questionnez sur ses avantages ? Blue Habitat vous informe sur ce sujet.

Qu’est-ce que le label BBC ?

Le sigle BBC signifie Bâtiment Basse Consommation. Lorsque l’on parle d’un logement BBC, cela signifie que cet appartement ou cette maison a été labellisé BBC. Dans le cas d’un logement neuf, il s’agit du label BBC-Effinergie Neuf.

Quels logements peuvent être labelisés BBC ?

Le label BBC est délivré aux logements (maisons, immeubles et appartements) qui respectent un certain nombre d’exigences. En effet, ces bâtiments doivent être économes en matière d’énergie (sur le chauffage, la climatisation, l’éclairage, l’eau chaude sanitaire et la ventilation).

De la conception à la construction, tout est pensé pour que le bâtiment puisse offrir d’excellentes performances énergétiques et un grand confort à ses occupants, en toute saison. Dans un appartement BBC, vous profiterez ainsi d’une température idéale en été comme en hiver.

Les apports du soleil (lumière et chaleur) sont ainsi valorisés : les pièces de vies sont généralement exposées sud et dotées de larges ouvertures. L’isolation est quant à elle renforcée et une gestion intelligente de la ventilation est prévue.

Le label BBC est-il obligatoire ?

À l’heure actuelle (avril 2020), l’obtention du label BBC n’est pas obligatoire pour les constructions neuves. Toutefois, depuis le 1er janvier 2013, les logements neufs doivent obligatoirement respecter la règlementation thermique RT 2012 dont les exigences en matière de consommation énergétique sont fortement inspirées du label BBC-Effinergie.

Depuis le 1er janvier 2020, la RT 2020 a succédé à la RT 2012. Cette réglementation thermique va permettre aux constructeurs de logements d’aller encore plus loin en matière d’économies d’énergie.

À quels critères doit répondre un bâtiment pour être éligible au label BBC ?

Pour qu’une construction neuve soit éligible à la norme BBC, celle-ci doit respecter les critères suivants :

1 - Consommation énergétique

La consommation énergétique annuelle d’un logement BBC doit obligatoirement être inférieure à 50 kWh/m². Notez que cette valeur n’est pas absolue et est adaptée selon les régions en France (car toutes ne bénéficient pas des mêmes conditions climatiques). Cette limitation porte sur les 5 postes énergétiques suivants : chauffage, eau chaude sanitaire, auxiliaires de chauffage et de ventilation, refroidissement et éclairage.

2 - Limitation des fuites d’air

Les fuites d'air doivent être inférieures ou égales à 0,6 m3 pour les maisons, et à 1m3 pour les immeubles.

À noter : l’attribution du label BBC-Effinergie est systématiquement réalisée par un organisme certificateur. La démarche de certification BBC commence dès la conception du projet où une étude thermique est réalisée par un bureau d’études. Un dossier avant travaux doit ensuite être déposé auprès du certificateur. Si celui-ci valide le dossier, les travaux pourront démarrer. Une visite de fin de chantier sera effectuée par le certificateur dans votre logement à l’issue des travaux. Si votre logement neuf BBC respecte tous les critères, alors il se verra certifié BBC-Effinergie Neuf.

Quels sont les avantages d’un logement neuf BBC ?

Investir dans un bien immobilier labelisé BBC offre de nombreux avantages, parmi lesquels :

  • Économies liées à la diminution des dépenses énergétiques ;
  • Respect de l’environnement et lutte contre la pollution ;
  • Confort thermique été comme hiver ;
  • Rentabilité de votre investissement (sa valeur immobilière est renforcée à la location comme à la revente) ;
  • Garanties du neuf.

Enfin, si vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+), sachez que l’acquisition d’un logement neuf BBC vous permet d’emprunter un montant plus important.

Investir dans un logement neuf BBC en Moselle

Vous envisagez de devenir propriétaire d’un logement neuf BBC en Moselle ? Contactez Blue Habitat.

En tant que promoteur immobilier, Blue Habitat est à votre écoute pour trouver le bien le plus adapté (appartement ou maison), concevoir votre futur espace de vie, vous accompagner sur le financement de votre logement et vous conseiller sur les aides et dispositifs fiscaux existants.

Nous sommes persuadés que vous trouverez le logement BBC idéal dans l’un de nos programmes immobiliers neufs.