Investissement Locatif
Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d'absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative.
*PINEL :
Réduction d'impôt pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources.
Les conditions sont définies à l'article 199 novovicies du code général des impôts.
La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€.
Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entrainer la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Cette réduction d'impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l'article 200-0 A du CGI.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
*MALRAUX :
Réduction d'impôt pour l'acquisition d'un logement situé en secteur sauvegardé, destiné à la location pendant 9 ans.
Les conditions sont définies à l'article 199 tervicies du code général des impôts.
Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entrainer la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
*PLS :
Taux de TVA réduite et exonération de la taxe foncière pour l'acquisition d'un logement neuf, destiné à la location pendant 15 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources.
Les conditions sont définies à l’article 278 sexiesdu code général des impôts
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.